Lĩnh vực bất động sản công nghiệp trong vùng Đồng bằng sông Hồng đang chứng kiến sự chuyển biến tích cực, điểm tựa vào lợi thế toàn diện của vùng. Với vị trí trung tâm quan trọng về chính trị và kinh tế của quốc gia, vùng này có sẵn các yếu tố thuận lợi như địa lý, giao thông, thị trường và nguồn nhân lực.
Sự liên kết giữa FDI và doanh nghiệp trong nước cũng cần được cải thiện để tạo sự đồng thuận trong quá trình phát triển bất động sản công nghiệp. Hơn nữa, nguồn nhân lực hiện tại chưa đáp ứng đủ yêu cầu của một ngành công nghiệp hiện đại, đòi hỏi sự đầu tư vào đào tạo và phát triển nguồn nhân lực chất lượng.
Theo báo cáo quý III/2022 của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung đất công nghiệp toàn miền Bắc đạt 13.600 ha, với giá thuê trung bình mỗi mét vuông trên từng chu kỳ thuê lần lượt tại Hà Nội là 139 USD, Bắc Ninh là 130 USD, Hải Phòng là 121 USD, Vĩnh Phúc là 113 USD, Hưng Yên là 112 USD, Hải Dương là 98 USD, Quảng Ninh là 90 USD.
Ngoài các nhà đầu tư nhận chứng nhận đăng ký đầu tư, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng đã nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, biên bản ghi nhớ triển khai các dự án quy mô lớn tại Vùng đồng bằng sông Hồng.
Chẳng hạn, Dự án Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại AEON MALL Hoàng Mai, Giáp Bát với tổng mức đầu tư 6.058 tỷ đồng; Dự án “Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ 3”, với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng; dự án mới sản xuất các sản phẩm điện, điện tử và âm thanh đa phương tiện, với tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng, của Goertek Vina…
Như vậy tính ra, từ đầu năm đến nay đã có tổng cộng 30 dự án được trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư, với tổng vốn đầu tư 167.000 tỷ đồng (tương đương 7,1 tỷ USD).
Tình hình hiện tại của Bất động sản công nghiệp trong Đồng bằng sông Hồng
Vùng Đồng bằng sông Hồng được coi là một “địa bàn chiến lược đặc biệt quan trọng”. Hiện 7 địa phương trong vùng đã nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ. Với những lợi thế vượt trội, hiện Đồng bằng sông Hồng là vùng thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đứng thứ 2 cả nước sau Đông Nam Bộ. Nhiều tập đoàn lớn như Samsung, LG, Honda, Canon, Foxconn, Toyota… cũng đã chọn vùng Đồng bằng Sông Hồng để đầu tư.
Trong bối cảnh chuyển đổi cơ cấu kinh tế, vùng Đồng bằng sông Hồng đã tập trung vào một số ngành công nghiệp quan trọng để thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, đặc biệt là điện tử, máy tính và sản phẩm quang học, đang thu hút sự đầu tư từ nước ngoài và góp phần quan trọng vào xuất khẩu. Bên cạnh đó, ngành sản xuất phương tiện và phụ tùng vận tải, công nghệ thông tin và dịch vụ logistics cũng đang trở thành những trụ cột quan trọng của kinh tế vùng.
Sự kết hợp giữa vị trí địa lý chiến lược, hệ thống giao thông đa dạng và sự phát triển của các ngành công nghiệp chủ chốt đã tạo nên tiềm năng rất lớn cho lĩnh vực bất động sản công nghiệp trong Đồng bằng sông Hồng.
Các yếu tố thúc đẩy đầu tư vào Bất động sản công nghiệp
Phát triển hạ tầng hệ thống giao thông, cảng và cơ sở hạ tầng vận chuyển là yếu tố quan trọng để thúc đẩy đầu tư vào bất động sản công nghiệp trong vùng Đồng bằng sông Hồng. Việc cải thiện môi trường đầu tư và tạo ra chính sách ưu đãi hấp dẫn sẽ thu hút vốn đầu tư vào các ngành công nghiệp và đồng thời hỗ trợ phát triển hạ tầng giao thông, điện, nước và các nguồn tài nguyên khác.
Triển vọng tương lai
Sự chuyển đổi từ mô hình kinh tế truyền thống dựa vào nông nghiệp sang mô hình công nghiệp và dịch vụ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của bất động sản công nghiệp. Tiềm năng này càng được tăng cường bởi những yếu tố sau:
Sự gia tăng của nguồn cung và cầu đất công nghiệp: Vùng Đồng bằng Sông Hồng có thể tận dụng diện tích rộng lớn để tạo ra thêm không gian cho các dự án công nghiệp, từ đó thúc đẩy sự phát triển của lĩnh vực này.
Phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và logistics: Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông và logistics là yếu tố quan trọng giúp tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và sản phẩm. Hệ thống giao thông và logistics tốt hơn sẽ cung cấp sự tiếp cận hiệu quả và thuận lợi cho việc sản xuất và xuất khẩu. Đơn cử, có 13 tuyến đường cao tốc kết nối các tỉnh phía Bắc với Thủ đô Hà Nội, với tổng chiều dài 895,8km, là những huyết mạch quan trọng trong hoạt động logistics.
Thu hút vốn đầu tư nước ngoài: Sự tăng cường thu hút vốn FDI từ nước ngoài vào các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo là động lực thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp. Bên cạnh đó, các chính sách thuế ưu đãi và quy định thúc đẩy đầu tư cũng là yếu tố quan trọng giúp tạo môi trường đầu tư thuận lợi.
Hoạt động M&A trong lĩnh vực: Sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào hoạt động sáp nhập và mua bán trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tạo cơ hội cho việc mở rộng và phát triển. Việt Nam đang trở thành điểm đến công nghiệp quan trọng nhất trên thế giới do giá nhân công thấp và nhu cầu đối với phân khúc M&A đang có xu hướng tăng. Cả Hà Nội và TPHCM đều ưu tiên hàng chục ngàn tỉ đồng cho kết nối vùng. Ngoài cơ sở hạ tầng giao thông đã hiện hữu, giai đoạn 2021-2025, Hà Nội tập trung cho các tuyến cao tốc trọng điểm là tuyến đường vành đai 4, vành đai 5 vùng Thủ đô.
Tiềm năng bất động sản công nghiệp tỉnh Bắc Ninh
Bắc Ninh là một trong những “thủ phủ công nghiệp” phía Bắc thể hiện sự mạnh mẽ và ổn định trong lĩnh vực kinh tế và bất động sản, cũng như tiềm năng phát triển bất động sản, nhất là bất động sản công nghiệp của Bắc Ninh. Việc có nhiều doanh nghiệp lớn hoạt động trong tỉnh, số lượng chủ đầu tư bất động sản đáng kể, cùng với diện tích đất và dự án phát triển lớn, đã tạo ra một cơ sở vững chắc cho sự phát triển kinh tế và bất động sản bền vững. Điều này cũng thể hiện sự hấp dẫn và sức mạnh kinh tế của tỉnh, thu hút vốn đầu tư và dẫn đầu trong nhiều ngành công nghiệp.
Bắc Ninh đang hướng đến việc phát triển các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao như công nghệ thông tin, sản xuất thiết bị điện tử và ô tô. Việc này mở ra nhiều cơ hội mới cho việc đầu tư vào bất động sản công nghiệp trong tương lai.
Trong số các dự án mới triển khai, Khu công nghiệp Gia Bình II – Bắc Ninh nổi bật với quy mô lớn và vị trí chiến lược, được biết đến là một trong rất ít dự án còn lại có nguồn cung dồi dào nhất tại Bắc Ninh. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi và nguồn nhân lực có trình độ cao, đây là điểm đến lý tưởng thu hút nhiều nhà đầu tư và các chủ doanh nghiệp. Sự đa dạng trong các ngành công nghiệp cũng tạo điều kiện cho sự phát triển đa chiều và bền vững
Dự án Khu công nghiệp (KCN) Gia Bình II là một bước đột phá quan trọng trong việc phát triển kinh tế và hạ tầng công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh cũng như khu vực lân cận. Với quy mô 250 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 3.956,8 tỷ đồng, dự án này đánh dấu sự cam kết mạnh mẽ của chính quyền địa phương và các nhà đầu tư trong việc thu hút và phát triển ngành công nghiệp sạch, hiện đại và tiên tiến.
Tại KCN Gia Bình II, việc xây dựng hạ tầng không chỉ đơn thuần là việc tạo ra các khu nhà máy và cơ sở sản xuất mà còn là một quá trình tái cơ cấu và tối ưu hóa không gian đô thị. Diện tích quy hoạch được phân bố hợp lý giữa các khu vực chức năng, như đất xây dựng nhà máy, đất giao thông, đất cây xanh và các công trình dịch vụ công cộng, đảm bảo tính chất bền vững và phát triển bền vững cho khu vực.
Diện tích quy hoạch của KCN Gia Bình II bao gồm: 167,23 ha (66,89%) cho đất xây dựng nhà máy, 33,82 ha (13,53%) cho đất giao thông, 25,33 ha (10,13%) cho đất cây xanh, và phần còn lại dành cho đất công trình công cộng – dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác.
Về hạ tầng, KCN Gia Bình II được đầu tư mạnh mẽ, bao gồm các công đoạn từ giải phóng mặt bằng, san nền đến xây dựng hệ thống đường giao thông, cung cấp nước và thông tin liên lạc. Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất lớn7.000 m3/ngày đêm cũng được tích hợp vào dự án, đảm bảo rằng quá trình sản xuất sẽ không gây ra tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.
Về vị trí địa lý, KCN Gia Bình II rất thuận tiện để kết nối với các khu vực tiện ích và vùng lân cận, với khoảng cách 3,5 km đến Quốc lộ 18, 22 km đến trung tâm thành phố Bắc Ninh, 33 km đến trung tâm thành phố Bắc Giang, 60 km đến sân bay Nội Bài và 90 km đến cảng Đình Vũ Hải Phòng.
Sự phát triển của KCN Gia Bình II không chỉ dừng lại ở quy mô và hạ tầng, mà còn chú trọng vào việc xây dựng một môi trường sản xuất xanh, sạch và hiệu quả. Việc ưu tiên các ngành công nghiệp sạch như điện tử, công nghệ thông tin và công nghệ cao là một minh chứng cho cam kết của dự án này trong việc bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Bất động sản công nghiệp Đồng bằng sông Hồng đón sóng đầu tư” do KCN Gia Bình II cung cấp. Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh giàu tiềm năng phát triển với vị trí đắc địa, nơi đây thu hút sự quan tâm đầu tư từ các doanh nghiệp lớn. Trong số các dự án mới triển khai, Khu công nghiệp Gia Bình II – Bắc Ninh nổi bật với quy mô lớn và vị trí chiến lược, được biết đến là một trong rất ít dự án còn lại có nguồn cung dồi dào nhất tại Bắc Ninh. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi và nguồn nhân lực có trình độ cao, đây là điểm đến lý tưởng thu hút nhiều nhà đầu tư và các chủ doanh nghiệp. Sự đa dạng trong các ngành công nghiệp cũng tạo điều kiện cho sự phát triển đa chiều và bền vững. Liên hệ để biết thêm thông tin về dự án KCN Gia Bình II tại: 0948 48 48 59 |
 |
Thông tin chi tiết dự án KCN Gia Bình II
Thông tin chi tiết Nhà xưởng xây sẵn KCN Gia Bình
————————————————-
KCN GIA BÌNH II – BẮC NINH
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
► Địa chỉ: Xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo, Vạn Ninh, Huyện Gia Bình, Tỉnh Bắc Ninh
► Email: salesrealty.hanaka@gmail.com
► Website: https://giabinhindustrialpark.vn/
► Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61557919323768
► Hotline: +84848845959
#khucôngnghiệp, #GiaBình II, #Hanaka, #bất động sản, #BắcNinh, #GiaBình, #KCNsinh thái #GiaBinhII #Industrialpark #RealEstate #BacNinh #Eco-Industrialpark #GiaBinh
