Trước sự phát triển đồng bộ của nền kinh tế và đô thị hóa, việc dự báo nhu cầu sử dụng đất tại tỉnh Bắc Ninh đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Những dự báo này không chỉ là công cụ hữu ích để quản lý đô thị một cách hiệu quả mà còn là yếu tố quyết định trong việc xây dựng chiến lược phát triển bền vững cho tương lai. Điều này đặt ra nhiều thách thức và cơ hội, đồng thời đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để tạo ra những giải pháp sáng tạo và phù hợp nhất cho Bắc Ninh trong quá trình phát triển đô thị.
DỰ BÁO NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT
Nhu cầu đất ở tăng thêm được tính toán trên cơ sở dân số đô thị tăng thêm trong giai đoạn 2021-2030 nhân với định mức theo quy chuẩn hiện hành, một phần đất ở đô thị phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của tỉnh trong thời kỳ quy hoạch. Tổng nhu cầu đất ở tăng thêm của tỉnh đến năm 2025 khoảng 3.732,1 ha và năm 2030 khoảng 6.835,5 ha, cụ thể như sau:
Theo dự báo dân số đến năm 2030, dân số thành thị của tỉnh Bắc Ninh khoảng 1.781.973 người, tăng khoảng 1.339,5 nghìn người so với năm 2020. Căn cứ Thông tư 01/2021/TT-BXD về việc Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng định mức áp dụng đất đơn vị ở đối với khu vực đô thị như sau:
Đối với thành phố Bắc Ninh và Từ Sơn là 28m2/người; thị trấn đạt đô thị loại IV là 45m2/người, các thị trấn loại V là 55 m2/người. Trên cơ sở dự báo dân số và định mức đất ở đơn vị tại các khu vực đô thị, đến năm 2025 đất ở tại đô thị khoảng 3.732,1 ha và đến năm 2030 khoảng 6.835,5 ha.
Dự báo nhu cầu đất ở tăng thêm đến năm 2030 của tỉnh Bắc Ninh
|
STT |
Tên đơn vị | Dự báo dân số (người) | Nhu cầu đất ở đô thị (ha) | ||
| năm 2025 | năm 2030 | đến năm 2025 | đến năm 2030 | ||
| Tổng | 1.056.000 | 1.781.973 | 3.732,1 | 6.835,5 | |
| 1 | Bắc Ninh | 377.000 | 447.000 | 1.055,6 | 1.251,6 |
| 2 | Từ Sơn | 249.000 | 292.000 | 697.2 | 817,6 |
| 3 | Tiên Du | 89.250 | 220.500 | 401,6 | 992,3 |
| 4 | Quế Võ | 116.000 | 301.750 | 522 | 1.357,9 |
| 5 | Yên Phong | 104.650 | 260.925 | 470,9 | 1174,2 |
| 6 | Thuận Thành | 79.100 | 186.900 | 356 | 841,1 |
| 7 | Gia Bình | 17.400 | 30.783 | 95,7 | 169,3 |
| 8 | Lương Tài | 24.200 | 42.115 | 133,1 |
231,6 |
Nguồn: Tính toán của các chuyên gia
Khu công nghiệp Gia Bình II
Khu công nghiệp Gia Bình II có vị trí nằm trên địa bàn 4 xã, trong đó có xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo, Vạn Ninh, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có phía Đông giáp đường dẫn cầu Bình Than, phía Tây giáp thôn Bảo Ngọc và xã Thái Bảo, phía Nam giáp Quốc lộ 17, phía Bắc giáp tuyến đường ĐT 282B.
Quy mô dự án Gia Bình II Bắc Ninh
Khu công nghiệp Gia Bình II có tổng diện tích quy hoạch 250 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.956,8 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch sử dụng đất và phân thành các chức năng bao gồm: Đất xây dựng nhà máy 167,23 ha (66,89%); đất giao thông 33,82 ha (13,53%); đất cây xanh 25,33 ha (10,13%); phần còn lại dành cho đất công trình công cộng – dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác.
Dự án Khu công nghiệp Gia Bình II được đầu tư xây dựng theo hướng hiện đại, công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch, ưu tiên các lĩnh vực: Sản xuất, lắp ráp điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ cao.
Tại dự án, được đầu tư xây dựng hạ tầng với các hạng mục chính: Giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc, cây xanh, hệ thống thoát nước. Bên cạnh đó còn có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.000 m3/ngày đêm, gồm 02 mô-đun với công suất 3.500m3/ngày đêm.
Từ dự án Khu công nghiệp Gia Bình II, thuận tiện liên kết đến các khu vực tiện ích và vùng lân cận như: Cách Quốc lộ 18 khoảng 3,5 km, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 22 km, cách trung tâm thành phố Bắc Giang 33 km; cách khu vực sân bay Nội Bài 60 km; cách cảng Đình Vũ Hải Phòng 90 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 101 km…
| Trên đây là những thông tin tổng quan về “Dự báo nhu cầu sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh” do KCN Gia Bình II cung cấp. Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh giàu tiềm năng phát triển với vị trí đắc địa, nơi đây thu hút sự quan tâm đầu tư từ các doanh nghiệp lớn. Trong số các dự án mới triển khai, Khu công nghiệp Gia Bình II – Bắc Ninh nổi bật với quy mô lớn và vị trí chiến lược, được biết đến là một trong rất ít dự án còn lại có nguồn cung dồi dào nhất tại Bắc Ninh. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi và nguồn nhân lực có trình độ cao, đây là điểm đến lý tưởng thu hút nhiều nhà đầu tư và các chủ doanh nghiệp. Sự đa dạng trong các ngành công nghiệp cũng tạo điều kiện cho sự phát triển đa chiều và bền vững. Liên hệ để biết thêm thông tin về dự án KCN Gia Bình II tại: 0848 84 59 59 |  |
Thông tin chi tiết dự án KCN Gia Bình II
Thông tin chi tiết Nhà xưởng xây sẵn KCN Gia Bình
————————————————-
KCN GIA BÌNH II – BẮC NINH
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
► Địa chỉ: Xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo, Vạn Ninh, Huyện Gia Bình, Tỉnh Bắc Ninh
► Email: salesrealty.hanaka@gmail.com
► Website: https://giabinhindustrialpark.vn/
► Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61557919323768
► Hotline: +84848845959
#khucôngnghiệp, #GiaBình II, #Hanaka, #bất động sản, #BắcNinh, #GiaBình, #KCNsinh thái #GiaBinhII #Industrialpark #RealEstate #BacNinh #Eco-Industrialpark #GiaBinh
