Bắc Ninh nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội với vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên thuận lợi cùng với những định hướng, chiến lược phát triển phù hợp, Bắc Ninh đang phát triển mạnh mẽ, là một trong các cực tăng trưởng của Vùng Thủ đô, khu vực động lực của Vùng Đồng bằng sông Hồng,… Trong điều kiện phát triển mới, tỉnh chú trọng đến phát triển xanh, bền vững, kiến tạo các giá trị riêng dựa trên những nền tảng mới như: Cải cách, đổi mới sáng tạo, kinh tế số,…
Với những định hướng và chiến lược vững chắc, quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 tạo ra không gian và động lực phát triển mới trong phát triển kinh tế – xã hội của đất nước, vùng và địa phương.
Đánh giá tiềm năng đất đai
Tiềm năng đất đai cho phát triển nông, lâm nghiệp, thuỷ sản
- Tiềm năng đất cho phát triển sản xuất nông nghiệp của tỉnh được thể hiện trước hết ở việc khai thác, sử dụng hợp lý, có hiệu quả diện tích 46.791,25 ha đất đang sử dụng cho mục đích nông nghiệp năm 2020, trong đó, đất trồng lúa 36.987,16 ha.
- Theo số liệu thống kê đất đai năm 2020, tỉnh Bắc Ninh hiện có 557,79 ha đất rừng phòng hộ. Duy trì ổn định diện tích rừng và đất lâm nghiệp hiện có.
- Hiện tại, tỉnh Bắc Ninh có khoảng 5.004,77 ha đất NTTS, được phân bố chủ yếu ở các huyện và thành phố. Mở rộng và phát triển các vùng nuôi cá thâm canh, vùng nuôi cá an toàn dịch bệnh trên cơ sở hoàn thiện cơ sở hạ tầng các vùng nuôi; quy hoạch và đầu tư nâng cao năng lực các cơ sở sản xuất giống chất lượng và sạch bệnh phục vụ sản xuất. Quản lý tốt môi trường dịch bệnh thủy sản tại các vùng nuôi, giảm thiểu tác động tiêu cực đối với môi trường, khai thác có hiệu quả các mô hình nuôi thâm canh, nuôi an toàn…nâng cao năng lực giám sát, quản lý rủi ro, chủ động phòng chống các tác động tiêu cực cho hoạt động thủy sản.
Tiềm năng đất đai cho phát triển công nghiệp
Bắc Ninh là tỉnh có diện tích đất công nghiệp lớn của cả nước (hiện tại tỉnh có diện tích đất KCN 3.320,85ha). Trong đó Thị xã Yên Phong 852,07ha; Tiên Du 657,53ha; Thành phố Bắc Ninh 555,74ha; Quế Võ 537,71ha.
Phát triển khu công nghiệp công nghệ cao và phát triển hợp lý CCN sử dụng nhiều lao động, góp phần chuyển dịch nhanh cơ cấu lao động. Tập trung phát triển thiết bị, sản xuất vật liệu xây dựng, nhất là vật liệu xây dựng chất lượng cao, thiết bị điện và thiết bị viễn thông.
Việc hình thành các khu công nghiệp trên các huyện, thành phố, thị xã phải đáp ứng các điều kiện và tiêu chí sau:
– Có các điều kiện thuận lợi hoặc có khả năng xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, triển khai đồng bộ và kết hợp chặt chẽ giữa quy hoạch phát triển khu công nghiệp với quy hoạch phát triển đô thị, phân bố dân cư, nhà ở và các công trình xã hội phục vụ công nhân trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
– Có khả năng thu hút vốn đầu tư của các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài.
– Đối với các địa phương đã phát triển khu công nghiệp, việc thành lập mới, mở rộng các khu công nghiệp chỉ được thực hiện khi tổng diện tích đất công nghiệp của các khu công nghiệp hiện có đã được cho thuê ít nhất là 60% và đã xây dựng xong công trình xử lý nước thải tập trung.
Khu công nghiệp Gia Bình II – động lực thúc đẩy phát triển công nghiệp tỉnh Bắc Ninh
Dự án Khu công nghiệp (KCN) Gia Bình II đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hạ tầng công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh cũng như các khu vực lân cận. Với quy mô lên đến 250 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 3.956,8 tỷ đồng, dự án này đại diện cho sự cam kết mạnh mẽ của chính quyền địa phương và các nhà đầu tư trong việc thu hút và phát triển ngành công nghiệp sạch, hiện đại và tiên tiến.
Tại KCN Gia Bình II, việc xây dựng hạ tầng không chỉ đơn thuần là việc tạo ra các khu nhà máy và cơ sở sản xuất mà còn là một quá trình tái cơ cấu và tối ưu hóa không gian đô thị. Diện tích quy hoạch được phân bố hợp lý giữa các khu vực chức năng, bao gồm đất xây dựng nhà máy, đất giao thông, đất cây xanh và các công trình dịch vụ công cộng, nhằm đảm bảo tính chất bền vững và phát triển bền vững cho khu vực.
Quy hoạch giao thông huyện Gia Bình đến năm 2030 Huyện có hệ thống các tuyến đường tỉnh 280, 284, 285 nối liền với quốc lộ 1A, quốc lộ 17, quốc lộ 5, quốc lộ 18. Cùng với các tuyến đường huyện hình thành nên mạng lưới giao thông rất thuận lợi, tạo điều kiện cho huyện có thế mạnh trong việc giao lưu kinh tế, văn hoá và tiêu thụ sản phẩm. Quốc lộ 17: dài 17 km, xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp III, vận tốc 80 km/h với chất lượng tốt (4 làn xe hiện mới thực hiện tại khu vực trung tâm thị trấn Gia Bình tuyến đường này được thiết kế cho đoạn từ Đông Côi – Đông Bình; 2 làn xe tuyến đường này được thiết kế cho đoạn từ Đông Bình – Cao Đức)
Từ dự án Khu công nghiệp Gia Bình II, thuận tiện liên kết đến các khu vực tiện ích và vùng lân cận như: Cách Quốc lộ 18 khoảng 3,5 km, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 22 km, cách trung tâm thành phố Bắc Giang 33 km; cách khu vực sân bay Nội Bài 60 km; cách cảng Đình Vũ Hải Phòng 90 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 101 km…
Trong bối cảnh môi trường công nghiệp ngày càng nhận được sự quan tâm cao từ cộng đồng và các nhà quản lý, việc tạo ra các khu công nghiệp sinh thái (hay còn gọi là khu công nghiệp sinh tháo) là một xu hướng không thể phủ nhận. KCN Gia Bình II là một trong những dự án tiêu biểu của Việt Nam, nổi bật với việc chú trọng và phát triển mạnh mẽ mô hình này.
Dự án Khu công nghiệp Gia Bình II được đầu tư xây dựng theo hướng hiện đại, công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch, ưu tiên các lĩnh vực: Sản xuất, lắp ráp điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ cao.
Tại dự án, được đầu tư xây dựng hạ tầng với các hạng mục chính: Giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc, cây xanh, hệ thống thoát nước. Bên cạnh đó còn có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.000 m3/ngày đêm, gồm 02 mô-đun với công suất 3.500m3/ngày đêm.
Trong Khu công nghiệp Gia Bình II, việc triển khai mô hình khu công nghiệp sinh thái được xem là một điểm nhấn quan trọng. Đây không chỉ là một khu công nghiệp thông thường, mà còn là một “khoảng xanh” giữa các cơ sở sản xuất. Các khu vực cây xanh, công viên và hệ thống thoát nước được thiết kế và quản lý một cách chặt chẽ, nhằm tạo ra một môi trường làm việc an toàn và lành mạnh cho nhân viên, đồng thời giảm bớt áp lực đối với môi trường xung quanh.
Ngoài ra, việc ưu tiên các ngành công nghiệp sạch như điện tử, công nghệ thông tin và công nghệ cao cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một khu công nghiệp sinh thái thành công. Các ngành công nghiệp này thường tiêu thụ ít năng lượng và tạo ra ít chất thải hơn so với các ngành công nghiệp truyền thống, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
Khu công nghiệp Gia Bình II không chỉ là một dự án công nghiệp tiên tiến với quy mô lớn và hạ tầng hiện đại, mà còn là một minh chứng rõ ràng cho sự cam kết trong việc xây dựng và phát triển khu công nghiệp sinh thái. Việc kết hợp giữa công nghệ tiên tiến, quản lý thông minh và bảo vệ môi trường là chìa khóa để KCN Gia Bình II trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mong muốn sự phát triển bền vững.
Khu công nghiệp Gia Bình II do CTCP Tập đoàn Hanaka (Hanaka Group) làm chủ đầu tư. Theo thông tin từ Hanaka, đến nay, công ty đã hoàn tất xong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 245,5ha (đạt 98,2%) và được UBND tỉnh giao đất 2 đợt là 241ha; đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 180ha; Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngày 30/06/2023.
Chủ đầu tư của dự án, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka, là một đối tác đáng tin cậy với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản công nghiệp. Sự kết hợp giữa tâm huyết và kỹ năng của Hanaka, cùng với sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng địa phương, tạo nên nền tảng vững chắc cho sự thành công của dự án này.
Hanaka đã hoàn thành hạ tầng cơ bản cho công tác chuẩn bị khởi công bao gồm đường gom quốc lộ 17, san lấp khu vực khởi công khoảng 30 ha, hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh, đài phun nước, nhà điều hành, xây dựng tường rào, chỉnh trang nghĩa trang nhân dân thôn Cao Thọ, xã Vạn Ninh….
Tập đoàn Hanaka được thành lập từ năm 2007, trụ sở tại KCN Hanaka, TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Doanh nghiệp do ông Mẫn Ngọc Anh làm Chủ tịch HĐQT và đại diện pháp luật. Trong lần thay đổi đăng ký kinh doanh mới nhất vào 22/2/2022, Hanaka nâng vốn điều lệ từ 3.686 tỷ đồng lên 4.686 tỷ đồng.
Tiềm năng đất đai cho phát triển du lịch và dịch vụ
Trong giai đoạn tới, tỉnh tiếp tục đẩy mạnh đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng, tạo môi trường thuận lợi cho ngành thương mại dịch vụ phát triển, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội toàn tỉnh.
Bắc Ninh có nhiều tài sản văn hóa & lịch sử được quốc gia và quốc tế công nhận. Bắc Ninh được biết đến với những Di tích Quốc gia đặc biệt có giá trị biểu trưng cho văn hóa địa phương như: Chùa Dâu, chùa Bút Tháp, chùa Phật Tích, Đền Đô, di tích lịch sử khu lăng mộ và đền thờ các vị vua triều Lý. Ngoài ra, tỉnh còn nhiều di tích gắn với lịch sử của dân tộc như các di tích ngưỡng dân gian .
Nhìn chung, loại hình du lịch lịch sử – văn hóa tại Bắc Ninh có tính khả thi cao. Tận dụng lợi thế về các tài nguyên văn hóa, lịch sử, Bắc Ninh có thể tạo nên những sản phầm du lịch khác biệt cho ngành du lịch tỉnh và thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế. Tỉnh còn có thể tạo các chương trình và hoạt động quảng bá quanh năm về du lịch lịch sử – văn hóa để tiếp cận được nhiều du khách hơn.
Tiềm năng đất đai cho phát triển đô thị, khu dân cư nông thôn
Trên cơ sở đánh giá thực trạng quỹ đất, đối chiếu so sánh với các tiêu chí về mức độ thuận lợi, ít thuận lợi và không thuận lợi cho thấy tiềm năng đất đai để phát triển hệ thống đô thị, khu dân cư tập trung tại Bắc Ninh chủ yếu là các trung tâm đô thị trên địa bàn thành phố Bắc Ninh và các trung tâm huyện. Bên cạnh đó, một số khu vực đô thị mới sẽ tiếp tục được hình thành và phát triển. Đồng thời, chỉnh trang cải tạo các đô thị cũ, hiện hữu. Các khu dân cư nông thôn hiện hữu cũng có khả năng mở rộng để đáp ứng nhu cầu đất ở cho các hộ phát sinh mới.
Trong thời gian tới, tỉnh Bắc Ninh sẽ triển khai nhiều dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh. Nâng cao chất lượng hạ tầng sẽ là một trong những nhân tố chủ đạo đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, tạo điều kiện thuận lợi để hình thành hệ thống đô thị, các khu dân cư tập trung trên địa bàn tỉnh, đặc biệt tại địa bàn thành phố Bắc Ninh và trung tâm các huyện. Mặt khác, tại các tuyến đường giao thông mới được đầu tư, xây dựng cũng có thể bố trí các khu dân cư mới hoặc khu tái định cư.
Tiềm năng đất đai cho phát triển cơ sở hạ tầng
Trong giai đoạn tới, quỹ đất để phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh chủ yếu từ đất nông nghiệp. Trong khi quỹ đất nông nghiệp ở khu vực có địa hình thuận lợi để xây dựng cơ sở hạ tầng rất ít. Cần bố trí các cụm dân cư tập trung để thuận lợi cho việc xây dựng các công trình công cộng. Khi xây dựng cơ sở hạ tầng cần hạn chế đến mức thấp nhất việc sử dụng đất đã có công trình xây dựng hoặc đất chuyên trồng lúa nước.
Tiềm năng khai thác đất chưa sử dụng
Theo số liệu thống kê đất đai năm 2020, tỉnh Bắc Ninh hiện còn 190,76 ha đất chưa sử dụng. Trong thời gian tới đưa toàn bộ đất chưa sử dụng vào sử dụng, phát triển kinh tế của người dân và ứng phó với biến đổi khí hậu; chuyển sang các mục đích đất phi nông nghiệp để xây dựng các cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và cho mục đích quốc phòng, an ninh để đảm bảo an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội.
II. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất
-
Hiện trạng sử dụng đất nông nghệp
Năm 2020, tỉnh Bắc Ninh có 46.791,85 ha đất nông nghiệp, chiếm 56,88% diện tích tự nhiên, trong đó:
– Đất trồng lúa có 37.178,81 ha, chiếm 45,19 % tổng diện tích đất tự nhiên. Đất trồng lúa phân bố trên địa bàn tất cả các huyện và tập trung nhiều ở các thị xã Quế Võ, Thuận Thành và các huyện Lương Tài, Yên Phong và Gia Bình.
-
Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp có 35.288,54 ha, chiếm 42,89 % tổng diện tích tự nhiên, trong đó:
– Đất KCN có 3.320,85 ha, chiếm 4,04% tổng diện tích tự nhiên. Trong những năm qua, diện tích đất KCN liên tục tăng để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế của tỉnh theo hưỡng công nghiệp hóa, diện tích đất KCN tập trung ở các huyện Yên Phong: 852,07 ha; thành phố Bắc Ninh: 555,74 ha; huyện Tiên Du: 657,53 ha, huyện Quế Võ: 537,71 ha và thành phố Từ Sơn: 502,24 ha.
– Đất CCN có diện tích: 543,50 ha, chiếm 0,66% tổng diện tích tự nhiên; Đất CCN tập phân bố ở hầu hết các huyện trong đó trung chủ yếu tại thành phố Bắc Ninh: 121,78 ha; thành phố Từ Sơn: 131,42 ha và huyện Tiên Du: 94,33 ha.
– Đất thương mại dịch vụ có 228,13 ha, chiếm 0,28% tổng diện tích tự nhiên; Đất thương mại dịch vụ phân bố ở hầu hết các huyện, trong đó tập trung chủ yếu tại thành phố Bắc Ninh: 74,70 ha; thành phố Từ Sơn: 57,17 ha; thị xã Thuận Thành: 34,34 ha.
-
Hiện trạng đất chưa sử dụng
Đất chưa sử dụng có 190,76 ha, chiếm 0,23% tổng diện tích tự nhiên.
————————–
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tóm tắt quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050” do KCN Gia Bình II cung cấp. Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh giàu tiềm năng phát triển với vị trí đắc địa, nơi đây thu hút sự quan tâm đầu tư từ các doanh nghiệp lớn. Trong số các dự án mới triển khai, Khu công nghiệp Gia Bình II – Bắc Ninh nổi bật với quy mô lớn và vị trí chiến lược, được biết đến là một trong rất ít dự án còn lại có nguồn cung dồi dào nhất tại Bắc Ninh. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi và nguồn nhân lực có trình độ cao, đây là điểm đến lý tưởng thu hút nhiều nhà đầu tư và các chủ doanh nghiệp. Sự đa dạng trong các ngành công nghiệp cũng tạo điều kiện cho sự phát triển đa chiều và bền vững. Liên hệ để biết thêm thông tin về dự án KCN Gia Bình II tại: 0948 48 48 59 |
 |
———————
Thông tin chi tiết dự án KCN Gia Bình II
Thông tin chi tiết Nhà xưởng xây sẵn KCN Gia Bình
————————————————-
KCN GIA BÌNH II – BẮC NINH
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
► Địa chỉ: Xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo, Vạn Ninh, Huyện Gia Bình, Tỉnh Bắc Ninh
► Email: salesrealty.hanaka@gmail.com
► Website: https://giabinhindustrialpark.vn/
► Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61557919323768
► Hotline: +84848845959
#khucôngnghiệp, #GiaBình II, #Hanaka, #bất động sản, #BắcNinh, #GiaBình, #KCNsinh thái #GiaBinhII #Industrialpark #RealEstate #BacNinh #Eco-Industrialpark #GiaBinh
