Trong bối cảnh sự phát triển đồng bộ và bền vững, việc phân bổ và quản lý đất đai là một yếu tố quan trọng không thể thiếu. Đặc biệt, tại tỉnh Bắc Ninh – một trong những trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam, việc xác định phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai đóng vai trò quyết định trong việc tạo ra cơ sở hạ tầng, môi trường kinh doanh thuận lợi, cũng như bảo đảm quyền lợi lâu dài của cộng đồng địa phương. Trước tình hình này, việc xây dựng một phương án phân bổ đất đai hợp lý không chỉ là một nhiệm vụ cần thiết mà còn là một cơ hội để thúc đẩy sự phát triển toàn diện, bền vững của tỉnh Bắc Ninh trong thời gian tới.

PHƯƠNG ÁN PHÂN BỔ VÀ KHOANH VÙNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2030

Tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất

Tổng diện tích tự nhiên toàn tỉnh đến năm 2030 là 82.271,14 ha, trong đó: thành phố Bắc Ninh: 8.264,05 ha; Thành phố Từ Sơn: 6.108,88 ha; thị xã Thuận Thành 11.783,41 ha; huyện Yên Phong: 9.693,11 ha; huyện Gia Bình: 10.759,02 ha; huyện Lương Tài: 10.591,26 ha; huyện Tiên Du: 9.560,23 ha; thị xã Quế Võ: 15.511,18 ha. Cụ thể các loại đất như sau: 

– Đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp toàn tỉnh đến năm 2030 là: 34.355,15 ha, chiếm 41,76% diện tích tự nhiên, giảm 12.436,70 ha so với năm 2020.Trong đó diện tích đất nông nghiệp cụ thể: thành phố Bắc Ninh: 2.466,35 ha; Thành phố Từ Sơn: 1.834,16 ha; thị xã Thuận Thành 4.999,13 ha; huyện Yên Phong: 3.703,71 ha; huyện Gia Bình: 4.563,04 ha; huyện Lương Tài: 5.838,35ha; huyện Tiên Du: 3.912,78 ha; huyện thị xã: 7.037,62 ha. 

– Đất phi nông nghiệp: Diện tích đất phi nông nghiệp toàn tỉnh đến năm 2030 là 47.900,00 ha, chiếm 58,22 % diện tích đất tự nhiên, tăng 12.611,46 ha so với năm 2020. Trong đó diện tích đất phi nông nghiệp: thành phố Bắc Ninh: 5.797,70 ha; Thành phố Từ Sơn: 4.274,36 ha; thị xã Thuận Thành 6.782,27 ha; huyện Yên Phong: 5.985,89 ha; huyện Gia Bình: 6.192,48 ha; huyện Lương Tài: 4.750,22 ha; huyện Tiên Du: 5.645,57 ha; thị xã Quế Võ: 8.471,51 ha. 

– Đất chưa sử dụng: Diện tích đất chưa sử dụng toàn tỉnh đến năm 2030 là 16 ha, chiếm 0,02% diện tích đất tự nhiên, giảm 174,77 ha so với năm 2020; trong đó: Thành phố Từ Sơn: 0,36 ha; thị xã Thuận Thành 2 ha; huyện Yên Phong: 3,51 ha; huyện Lương Tài: 2,69 ha; huyện Tiên Du: 1,89 ha; thị xã Quế Võ: 5,55 ha. 

Đối với diện tích đất chưa sử dụng: Quản lý và chuyển đổi, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng căn cứ theo quy hoạch, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc chuyển đổi, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng phải được đánh giá chặt chẽ và dựa trên nhiều yếu tố, phù hợp với định hướng phát triển chung của tỉnh, phát huy hiệu quả kinh tế – xã hội cao; các công trình hoặc dự án sản xuất cần có biện pháp bảo vệ tài nguyên đất, phục hồi và bảo vệ môi trường.

Phương án chuyển mục đích sử dụng đât

Trong kỳ quy hoạch sử dụng đất năm 2030, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013. Các loại đất nông nghiệp cần chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 12.854,90 ha để quy hoạch để tạo điều kiện cho phát triển giai đoạn sau như quy hoạch khu, cụm công nghiệp, đất dịch vụ…).

Phương án đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, trong kỳ quy hoạch, tiếp tục đưa đất chưa sử dụng vào khai thác. Trên cơ sở nhu cầu phát triển của các ngành, lĩnh vực, trong thời kỳ 2021-2030, cần đưa 174,77 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng vào sản xuất nông nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng, đô thị. 

Phương án thu hồi đất

Nhằm phục vụ nhu cầu sử dụng đất của các ngành và địa phương, hoàn thành phương án sử dụng đất và khai thác đất một cách hiệu quả, tiết kiệm nhất; trên cơ sở diện tích cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất giữa các loại đất thì diện tích địa phương cần phải thực hiện thu hồi đất để thực hiện các dự án công trình trên toàn địa bàn tỉnh phải thu hồi 12.653,48 ha, trong đó, đất nông nghiệp thu hồi 12.405,12 ha, đất phi nông nghiệp thu hồi 248,36 ha. 

Quy mô dự án Gia Bình II Bắc Ninh

Khu công nghiệp Gia Bình II có tổng diện tích quy hoạch 250 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.956,8 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch sử dụng đất và phân thành các chức năng bao gồm: Đất xây dựng nhà máy 167,23 ha (66,89%); đất giao thông 33,82 ha (13,53%); đất cây xanh 25,33 ha (10,13%); phần còn lại dành cho đất công trình công cộng – dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác.

Dự án Khu công nghiệp Gia Bình II được đầu tư xây dựng theo hướng hiện đại, công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch, ưu tiên các lĩnh vực: Sản xuất, lắp ráp điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ cao.

Tại dự án, được đầu tư xây dựng hạ tầng với các hạng mục chính: Giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc, cây xanh, hệ thống thoát nước. Bên cạnh đó còn có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.000 m3/ngày đêm, gồm 02 mô-đun với công suất 3.500m3/ngày đêm.

Từ dự án Khu công nghiệp Gia Bình II, thuận tiện liên kết đến các khu vực tiện ích và vùng lân cận như: Cách Quốc lộ 18 khoảng 3,5 km, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 22 km, cách trung tâm thành phố Bắc Giang 33 km; cách khu vực sân bay Nội Bài 60 km; cách cảng Đình Vũ Hải Phòng 90 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 101 km…

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Phương án sắp xếp không gian phát triển các vùng kinh tế động lực tỉnh Bắc Ninh” do KCN Gia Bình II cung cấp. Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh giàu tiềm năng phát triển với vị trí đắc địa, nơi đây thu hút sự quan tâm đầu tư từ các doanh nghiệp lớn. Trong số các dự án mới triển khai, Khu công nghiệp Gia Bình II – Bắc Ninh nổi bật với quy mô lớn và vị trí chiến lược, được biết đến là một trong rất ít dự án còn lại có nguồn cung dồi dào nhất tại Bắc Ninh. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi và nguồn nhân lực có trình độ cao, đây là điểm đến lý tưởng thu hút nhiều nhà đầu tư và các chủ doanh nghiệp. Sự đa dạng trong các ngành công nghiệp cũng tạo điều kiện cho sự phát triển đa chiều và bền vững. Liên hệ để biết thêm thông tin về dự án KCN Gia Bình II tại: 0848 84 59 59

Thông tin chi tiết dự án KCN Gia Bình II

Thông tin chi tiết Nhà xưởng xây sẵn KCN Gia Bình

Lộ trình đầu tư tại Việt Nam

————————————————-

KCN GIA BÌNH II – BẮC NINH

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

► Địa chỉ: Xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo, Vạn Ninh, Huyện Gia Bình, Tỉnh Bắc Ninh

► Email: salesrealty.hanaka@gmail.com

► Website: https://giabinhindustrialpark.vn/

► Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61557919323768

► Hotline: +84848845959

#khucôngnghiệp, #GiaBình II, #Hanaka, #bất động sản, #BắcNinh, #GiaBình, #KCNsinh thái #GiaBinhII #Industrialpark #RealEstate #BacNinh #Eco-Industrialpark #GiaBinh